1ª Semana de Obra

Olá Meninas (os)

Gente.. essa semana eu descobri o que acontece na primeira semana de obra, sabe o que é?

NADA hehehehehe

Tudo começa muito devagar... mas os problemas aparecem rapidinho.

Primeiro o pessoal foi no lote deixar a caixinha pronta para a ligação de água.

Custo da ligação de água: R$314,28

Custo da ligação do esgoto: R$416,52

O pedido foi feito dia 02/12. A companhia de água e esgoto ainda NÃO fez a ligação.

Então lição aprendida.. tem que pedir com umas 3 semanas de antecedência.

Depois começaram a acertar as laterais do lote, onde vão abrir as valetas para a passagem de águas pluviais e também para poder fazer o muro de arrimo lateral que será necessário para nivelar o terreno.

E falando de muro de arrimo, esse foi o primeiro problema que aconteceu.

A intenção da arquiteta era levantar o fundo do lote de forma que ficasse 10cm acima do nível da rua.

Porém apesar de parecer um terreno plano, no fundo há um desnível de 1,90m.

Para aterrar esses 1,90m o custo da mão de obra seria de R$22.000,00 e a terraplanagem R$12.000,00

Isso apenas de mão de obra de arrimo.. depois ainda teria mais R$16.000,00 de muro simples para ser construído em cima do arrimo (já que o terreno tem 40m de extensão), que fica completamente encoberto pela terra.

Contabilizando os materiais para construção dos muros, o custo total estava girando em torno de R$70.000,00.

OU SEJA, NEM PENSAR!!!!!!!!!

Gente.. eu não sou engenheira civil, nem arquiteta, então quando eu pago para fazer um projeto arquitetônico, eu espero que o profissional no mínimo me alerte de que o custo do que ele está planejando é alto.

Em nenhum momento fomos alertados de que o custo seria tão grande.

Ou seja, eu levei um dos maiores sustos da minha vida, porque eu pretendo morar na casa e não em cima dos muros.

Moral da história, tivemos que mandar o pessoal parar o que estava fazendo e fomos rediscutir o projeto de terraplanagem.

O resultado final é que não vamos nivelar mais no nível da rua, e o ponto máximo de aterro terá 0,90m.

O custo de terraplanagem cairá para em torno de R$3500,00 - R$4000,00.

Ainda estamos aguardando o novo orçamento do arrimo. Não devemos fazer os muros simples agora.

Por causa disso a minha sala vai ganhar 3 degraus bem na entrada, assim como está na figura abaixo (esses degraus descem).

Isso vai deixar o pé duplo ainda mais alto, ele terá 7m (4m no primeiro piso, 3m no segundo).

O pé direito já estava bem alto por conta da viga central que a casa terá por causa do pé duplo, agora ele ganhou mais os 3 degraus, com o rebaixamento de gesso (não rebocamos o teto, faz-se o rebaixamento em gesso direto), pretendo deixar com 3,50m os demais cômodos do piso térreo... menos a cozinha, que tem que ser um pouco mais baixa por conta da coifa, provavelmente 3,20m.

Penso em revestir toda essa escada com o mesmo mármore da escada que vai pro segundo piso, até acho que vai dar um ar mais chique pra sala... o que vcs acham, sinceridade, por favor!!!

Pra vcs conseguirem imaginar melhor como vai ficar, essa é a simulação dessa sala.

Agora umas fotinhas do lote hoje, não consigo deixar de parar pra ficar olhando a represa :-)

A felicidade na cara, conferindo os materiais que já chegaram: blocos e canaletas de concreto (R$2,40 cada peça na Big Lajes em Campinas.. não cobraram frente para Vinhedo), madeiras, ferragens, arames e pregos... comprinhas para os muros no total de R$6500,00 por enquanto.

Prometi pra Grazi, do blog Construindo Minha Casa Clean, que eu postaria umas fotos de uma casa que o arquiteto Aquiles Nicolas Kilares está fazendo no condomínio... gente, eu BABO nessa casa, principalmente nos vidros verdes enormes que eu AMOOOO.

Sério... o que é a entrada dessa casa!!!!????

Detalhe pra escada toda em curva, a parede no fundo que tb é toda de vidro.. ahhhh e essa parede interna na esquerda, foi completamente revestida com revestimento 3D (esses revestimentos custam quase R$300, 00 por peça, haja dinheiro!!!)

Bom, o pessoal fica de férias nas semanas de Natal e Ano Novo, então nessa última semana nós vamos atrás dos tapumes pra fechar a frente do lote, para fechar os 20m de frente vamos gastar mais ou menos R$600,00.

Para primeira semana útil de janeiro, devemos voltar à todo vapor, vamos alugar um container de 2x2m para guardar materiais, o custo do container é de R$180,00/mês e vamos devolvê-lo ao fim de mais ou menos 3 meses, quando chegar na primeira laje, dai os materiais vão ficar guardados dentro da casa.

Achei uma excelente idéia, ao invés de construir barracão, que sairia um pouco mais caro.

Chega de falar porque ficou o post já ficou enormeeee

Um ótimo fim de ano para todas (os)!!!

Beijos

E a obra vai ....

.. começar dia 09 de dezembro!!!!!!!!!!!

Mal posso conter a ansiedade!

AGORA SENTA QUE LÁ VEM A HISTÓRIA!

No sábado passado estive em Vinhedo conversando com os arquitetos e com o mestre de obras (vamos fazer com aquele mesmo que já trabalha com o escritório de arquitetura).

Fechamos a mão de obra no valor de R$520,00/m2 construído, não são contabilizadas áreas de varanda, nem o pé duplo na parte de cima (embora ele tenha que fazer toda parede e rebocar, só não tem mais uma laje).

Não estão inclusos no valor: reboco interno de salas e quartos, colocação de pisos nos quartos que não sejam piso frio, instalação de banheira, pintura e gesso.

A administração da obra vai ficar com os mesmos arquitetos, a princípio com visitas semanais ou quando seja necessário, se houver necessidades pontuais.

Essa semana estamos correndo atrás da ligação de água/esgoto e energia.

O mestre de obras deve passar no lote por esses dias para dar uma olhada na questão da terraplanagem, provavelmente terão que ser feitos alguns pedaços de muro de arrimo, pois vamos subir um pouco o lote, já que ele fica no fim de uma descida e não querermos ter problemas com acúmulo de água de chuva depois.

Toda rede elétrica do condomínio é subterrânea, então estamos esperando uma resposta do condomínio sobre alguma particularidade nesse caso, já que não temos que comprar poste, etc...

Não contei nossa história no blog antes, mas tem umas informações importantes que eu sei que podem ser úteis pra alguém...

Começamos a procurar lotes tem 1 ano, quando encontramos este, eu fiquei encantada e quis fechar de qualquer jeito.

Mas como ele estava bem acima do nosso orçamento, tivemos que financiar uma parte.

Fechamos financiamento no Bradesco, foi tudo muito rápido, em 2 dias estava tudo aprovado e ficamos esperando somente a documentação do proprietário e do lote.

O meu medo era que, num financiamento da Caixa por exemplo, tudo ficasse enrolado tempo demais e o proprietário acabasse desistindo, fora a minha ansiedade mesmo.

Notem: os bancos privados só financiam 70% do valor em prazo máximo de 10 anos.

Pois bem, para construir, precisamos de dinheiro né.. MUITO aliás.. vcs tem uma idéia pelo valor da mão de obra (olhem que não foi de longe a mais cara que encontramos).

Opções de financiamento para construir:

• financiamento da obra x construcard
• Caixa x Bancos privados

Financiamento da Obra

A caixa tem duas modalidades de financiamento:

• Aquisição de terreno + Construção
• Construção em terreno próprio

A CAIXA NÃO FINANCIA OBRA DE TERRENO ALIENADO EM OUTROS BANCOS

Se você deseja comprar um terreno e financiar a obra pela Caixa, tem que fazer tudo lá!

Ou comprar o terreno à vista.

PORTANTO eu não poderia financiar a construção na Caixa pois meu terreno está financiado com o Bradesco.

Logo a única opção para usar a Caixa seria quitar o terreno e partir para Construção em terreno próprio.

Aqui que vem a Sônia, do blog Minha Mais Nova Casa, que tirou todas as dúvidas que eu tinha, muito mais rápido que o próprio correspondente da Caixa.

Sônia, obrigada!!!!!

Existem muitas variáveis para o financiamento de construção com a Caixa, sugiro fortemente que vocês se informem muito bem sobre isso, caso tenham desejo de usá-lo.

Com todas as respostas da Sônia, estávamos cogitando realmente quitar o terreno e fazer o financiamento, porém quando começamos a entrar nos detalhes sobre isso, uma coisa falou mais forte: O PRAZO.

Fizemos e refizemos mil vezes as contas, para quitar o terreno, usaríamos o dinheiro que temos guardado e que planejamos usar para pagar a mão de obra.

Mas no final, dando nossas economias, as contas ficariam mais ou menos as mesmas no final, com a diferença de ter que enfrentar toda a burocracia da Caixa e esperar em torno de 5 a 6 meses pelo menos para sair a quitação do terreno e depois o financiamento.

Optamos então por usar cartões de construção para comprar material.

GENTE... nem meus arquitetos sabiam disso, mas o valor do Construcard da Caixa pode ser de até 180 mil reais sem dar garantias!!!!!

Com muita gente que falamos, a informação era de que o limite era de 30 ou 60 mil reais, mas não, são 180mil!!!

Posso afirmar isso, pois a aprovação do nosso cartão saiu ontem neste valor!

Infelizmente este valor não é suficiente para nossa obra, então o restante será coberto com um cartão de construção do Itaú, onde somos correntistas.

No Itaú tudo sai muito rápido, o limite do cartão vai de acordo com a sua capacidade de pagamento e em 1 semana recebemos o cartão em casa, é um cartão de débito, com bandeira Maestro, que você usa para pagar suas compras à vista.

Os juros do Construcard são maiores que o financiamento da construção e os juros do Itaú são um pouco maiores que o da Caixa.

Mas no nosso caso, tudo isso foi pensado e calculado, além de contarmos com dinheiro guardado para arcar com a mão de obra.

Bom, está ai a Bíblia sobre tudo que passamos para chegar até aqui, espero que seja de alguma ajuda para aqueles que também estão pensando em construir e organizando as contas!

Beijos e até o post PRIMEIRA SEMANA DE OBRA :-))))))))

SAIU O ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO!!!!!

Olá Meninas (os)!!!

Hoje eu estava bastante deprimida, de novo, por favor, não fiquem bravas.

Super chateada como estava, hoje à tarde procurei sites de umas imobiliárias e comecei a procurar por casas prontas.

De repente, olho pro meu celular e vejo um email da arquiteta, com o título: Boas Notícias :-)

Bom, vcs ja sabem do que se trata, enfim, saiu o alvará pra construção!!!

Imaginem uma pessoa que não sabe se ri ou se chora!!!

E é incrível como Deus age nos momentos mais oportunos... foram quase 4 meses pra sair o alvará, e bem hoje quando eu comecei a procurar outras coisas, recebo a notícia.... alguns podem dizer que é coincidência, eu acho que não :-)

Agoraaaaa vamos resolver as questões práticas e mãos à obra!

Beijocas

Acompanhamento de Obra e Armazenamento de Material

Ola Meninas (os)!!!

Em primeiro lugar quero agradecer pelas mensagens no post anterior, pelos merecidos tapas na cara que vcs me deram.

Eu estava numa semana muito ruim e com a ajuda de vcs e o tempo pra pensar, ja estou me sentindo melhor e mais animada, obrigada!!!

Maaaaaaaas ontem conversando com o meu pai, fiquei com uma pulga atras da orelha, ele estava tentando me convencer que da muito trabalho gerenciar a obra a distancia sem um acompanhamento diario, principalmente para controlar os materiais.

Portanto, gostaria de saber de vcs, como fizeram ou pensam em fazer nas suas casas, contrataram que tipo de acompanhamento???

A maior preocupacao que ele me colocou na cabeca foi relacionada a roubo de material da obra :(((

Ja li em diversos blogs sobre amigas que foram roubadas... No entanto, vale lembrar que vou construir em condominio fechado, onde os prestadores de servico em obra tem seus carros revistados na entrada e na saida.

O caso eh... em Vinhedo, o preco praticado na praca tem sido de 10% do valor global da obra para acompanhamento por um engenheiro, que vai monitorar o trabalho dos pedreiros e conferir material, e esse valor eh pago mensalmente mediante uma planilha de acompanhamento de tudo que foi pago de mao de obra + tudo que entrou de material.

Entao, se eu paguei 10mil de mao de obra + 10 mil de material, no fim desse mes eu tenho que pagar 2 mil reais pro engenheiro que acompanhou!

Ahhhh e esses 10% eh com uma boa negociacao, pq tem muita gente que pede entre 12 e 15 %.

Quando eu multiplico isso por 450m2 que eh o total da minha planta + R$500,00/m2 de mao de obra, o valor eh assombroso.

Ate ontem a minha intencao era contratar um acompanhamento semanal, que encontrei em torno de R$180,00 por visita, o que por mes daria R$720,00, pois pretendo contratar a mao de obra do pessoal que trabalha pro escritorio onde fiz meu projeto arquitetonico.

E para acompanhar nos demais dias contaria com o meu pai e com o meu sogro que moram na regiao.

Opinem, por favor!

Beijos!!!

Projeto da área de lazer: tentando manter o ânimo!!!

Olá Meninas (os)

Neste mês de outubro está fazendo um ano que começamos a procurar o terreno onde construir nossa casa.

Desde então foi aquela correria pra fechar o terreno, fazer contrato, procurar arquiteto, começar os projetos e um ano de espera se passou!

Semana passada passei por maus bocados, muito desanimada, cogitando deixar o projeto pra lá e desistir.
Tirei 3 dias de folga no trabalho pra repensar a vida.

Só vocês sabem como é difícil a espera!

O projeto ainda está parado aguardando aval do condomínio, depois disso volta pra prefeitura, dai vem o projeto estrutural ... por enquanto continuamos cotando mão de obra.

Pra me dar uma animada, maridão continua mexendo nos projetinhos da casa e agora foi a vez da área de lazer.

Como comentei em post anterior, o projeto sofreu alterações na área de lazer mas olhando o projeto agora, creio que tenha ficado melhor!

Pontos a pensar:

- que revestimentos usar...

- colocar algo colorido, se sim, o que... ladrilhos no chuveirão ou em alguma parede da churrasqueira...

- fechar toda a varanda com vidro (como aqueles de sacada de apartamento, que possam ser completamente abertos)...

- em frente à porta da cozinha: mesa quadrada para 8 pessoas...

- em frente à porta de saída da sala de jantar, sofás, poltronas, tv...

- horta vertical na parede atrás da churrasqueira

Palpitem à vontade!!!

Beijos

PS- Notem o fundo da lagoa, essa foto é real, da lagoa em frente ao lote, tirada do Google maps!!!

Projeto do Banheiro do Caçula

Olá Meninas (os)

Demorou mas saiu, aqui está o projeto do banheiro do meu caçulinha, que em outubro faz 10 anos!

A cor favorita dele é o azul, então esta teria que ser a cor predominante no projeto, além disso, por ser menino, a minha intenção também era escurecer um pouco algumas áreas para ajudar na limpeza.

A inspiração para o revestimento é essa aqui abaixo, ainda não consegui correr atrás do nome, mas esse revestimento foi exposto na Casa Cor SP deste ano, espero conseguir encontrá-lo ou ao menos algo muito similar.

 

- O fundo de caveira é engraçadinho, mas não sei se teria coragem de fazer, além do mais, uma das grandes paixões dele é o Skate (que pretendo usar na decor do quarto também), então colocamos o skate como tema do nicho do box!

- O revestimento branco deve ser algo mais simples, retangular, sem grandes detalhes, quando for olhar pessoalmente, decidimos.

- Para a bancada penso em silestone, num tom de azul que combine com o revestimento.

- O ralo quero colocar aquele retangular comprido encostado na parede do chuveiro.

 

Dúvidas:

- Nichos onde estão os carrinhos, acharam muita informação? Devem ser brancos assim com borda azul, todo branco ou todo azul?

- Cuba, gosto da cuba de apoio, mas será que pra menino não seria melhor embutida?

OBS - repararam que o chuveiro está em uma parede mas as torneiras para abrí-lo estão na outra???

Achei fantástica essa idéia (que veio da minha arquiteta), assim podemos abrir o box, abrir o chuveiro e esperar esquentar, sem ter que tomar aquele jato de água gelada na cabeça :-)))

Comentem e critiquem à vontade!

 Beijos!!!

Novidades do Projeto e Tag divertida

Olá Meninas (os)

Esses dias tenho tentado sufocar a ansiedade. 

O condomínio pediu alguns ajustes na planta :-(

Fomos até o escritório dos arquitetos e 3h depois saimos de lá com os ajustes feitos. 

A academia dançou nessa :-(  pois tivemos que ajustar a área de lazer, maaas a área no geral, ficou melhor, gostei bastante do resultado.

Hoje falamos com o engenheiro do condomínio, que se comprometeu em responder com a aprovação até amanhã.

Ahhhhhhhhh acho que nunca comentei aqui, mas o engenheiro do condomínio, ainda acumula as funções de meu vizinho do lado direito e também síndico!

Dá pra acreditar? Imagina a situação...

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Bom, agora quero agradecer a indicação da Andressa, do blog "Nossa tão Sonhada Humilde Residência", pela indicação a esta divertida tag!

Obrigada Andressa, vc é uma querida!!!

As regras são:
- Indicar 5 blogs e avisá-los

Dando forma a minha casa 

A espera do meu primeiro apê 

Guria Decor 

Construindo um sonho a dois 

Minha mini mansão 

 Se eu fosse um mês: 

Janeiro, meu aniversário, verão, férias!!!

Se eu fosse um dia da semana: 

Sexta-feira

Se eu fosse uma hora do dia: 

22:00h - quando eu enfim desligo o computador e paro de trabalhar!

Se eu fosse uma estação do ano:

Com certeza o verão!

Se eu fosse um planeta: 

Terra

Se eu fosse uma direção:

Norte

Se eu fosse um móvel: 

Cama, sem dúvida :-)

Se eu fosse um pecado: 

Vixeeee, acho que seria gula... ôooo coisa boa que é comer!

Se eu fosse um sentido: 

Visão

Se eu fosse uma pedra:

Adorei a resposta da Andressa, acho que diamante está de bom tamanho :P

Se eu fosse uma planta: 

Comigo-ninguém-pode hahahahaha

Se eu fosse uma flor: 

Girassol

Se eu fosse um clima: 

Qualquer coisa que lembre calor!

Se eu fosse um prato: 

Macarrão, qualquer tipo tá valendo!

Se eu fosse um instrumento musical:

Ahhh apesar de ser fã da Alanis desde criancinha, acho que tô preferindo ser o violão do John Mayer... que o maridão não leia isso :-)

Se eu fosse um elemento: 

Ar

Se eu fosse uma cor: 

Azul

Se eu fosse animal: 

Cachorro

Se eu fosse um som: 

O som que faz a represa que fica em frente à minha futura casa!

Se eu fosse um sentimento: 

Euforia!

Se eu fosse um lugar: 

Nice, França

Se eu fosse um sabor: 

Chocolate

Se eu fosse uma palavra: 

Turbilhão!

Se eu fosse um objeto: 

Jamais poderia ser um objeto

Se eu fosse uma parte do corpo: 

Cabeça

Se eu fosse um número: 

1

Se eu fosse um símbolo: 

∞

Se eu fosse uma música: 

High - James Blunt 

Beijocas!!!

Em breve eu volto com o projeto dos outros banheiros!

Projeto - Banheiro Suíte do Casal !!!

Olá Meninas (os)

Já que o projeto da cozinha está mais que adiantado, é hora de novos ares!!!

Aqui está o projeto do banheiro da suíte do casal!

Ele tem tudo que eu sempre quis: dois chuveiros de teto, banheira dupla, pia dupla escavada na pedra (que será travertino), vaso sanitário escondido, toalheiro aquecido, nicho grande no box, nicho duplo na banheira e janela de canto!!!

O revestimento deve ser um dos modelos de Porcelanato Travertino da Portobello, provavelmente na medida 60x120 (seguem fotos).

Sugestões e críticas são muito bem-vindas... e ai, o que acharam???

Dúvidas:

- fazer o armário onde estão as toalhas em tom madeira ao invés de branco???

- torneiras: na parede ou na pedra???

- qual porcelanato???

 1 - Travertino Domus Crema

2 -  Travertino Domus Bianco

3 -  Travertino Navona Crema

4 -  Travertino Navona Noce

Beijos!!!

Cozinha com Vidro Reflecta e Pendentes Vermelhos!!!

Olá Meninas (os)

Ao longo desses últimos dias vocês me ajudaram a aprimorar o projeto da minha cozinha, obrigada!!!

E para tirar as últimas dúvidas, segue o projeto com vidro reflecta, puxando pro tom marrom, e os pendentes vermelhos!

Foi difícil chegar a um tom no reflecta, é apenas uma simulação, mas creio que já seja possível ter uma boa idéia... e ai, gostaram???

Beijos

Gosto duvidoso!

Oi Meninas (os)

Hoje estava sapeando pela internet e vi algumas imagens de casas de famosos que me deixaram de boca aberta...... no mau sentido!

Ou eu realmente não entendo bulhufas de decoração, e provavelmente não mesmo, ou quando você é muito rico, a sua visão do que é bonito muda radicalmente hehehehe

Vejamos o que vocês acham!



Cozinha da Gisele Bundchen

Fala sério.. sou mais meus projetos hehehehe

Sala da Fernanda Lima

Por essa poltrona horrorosa, ela pagou 12 mil reais! Sério?!?!?!?!?!?!

Sala da Angélica

Jesus me abane, o que são esses montes de quadros competindo e essa cortina arrastando no chão?????
Acho que a cara do Nei Latorraca é de espanto com essa decoração!

Agora, uma inesperada, essa foto é da casa da Xuxa... essa sim me surpreendeu pela beleza, não imaginava que a tal casa rosa, que de rosa não tem nada, fosse tão linda!

Beijocas e HAPPY FRIDAY!!!

Projeto Arquitetônico pré-aprovado na Prefeitura de Vinhedo!!!

Oláaaaaa Meninas (os)

Hoje recebemos a notícia de que o nosso projeto arquitetônico foi pré-aprovado na prefeitura de Vinhedo, sem NENHUMA ressalva!!!

Ou seja, tudo que colocamos no projeto foi aceito e agora ele já foi para as mãos do engenheiro do condomínio!!!

Após a aprovação do condomínio, podemos entregar a documentação final assinada na prefeitura para então receber o alvará de construção!

Projeto caminhando e cada etapa que passa a ansiedade só aumenta!!!

Tô começando a gostar desse negócio de horóscopo do dia :-)))))

Beijos

Cozinha... Projeto 5 ... Oh que dúvida!!!

Oi Meninas (os)

Atendendo à pedidos muito perspicazes, aqui está o projeto 5 e espero que último!

Caixaria amadeirada e portas brancas!

Notem que onde está com papel de parede, apenas a parede da TV tenho certeza de que será assim.. a parede da pia dupla não me decidi, durante a obra vou correr atrás pessoalmente em lojas para ver algum revestimento que me agrade e seja funcional!

Ahhh e sobre as portas de vidro reflecta, Grazi (Construindo Minha Casa Clean) e Tati (Guria Decor), vcs tem links para indicar? Tentei encontrar algo mas não achei nada muito claro pra poder colocar no projeto!

 

E antes tarde do que nunca, gostaria de agradecer às lindas amigas que me indicaram o selinho abaixo, obrigada!!!!!

 E AGORA, O QUE FAZER?????????????????????????

Beijos!!!

Cozinha... Projeto 04

Olá Meninas (os) !!!

Último projeto pronto!

Caixaria branca, portas de madeira, bancadas brancas, papel de parede e porcelanato!

Não vou opinar sobre qual dos 4 é meu preferido... primeiro quero ver se vocês vão concordar.

Opiniões são muito bem-vindas.. Beijos!!!