terça-feira, 22 de outubro de 2013

Acompanhamento de Obra e Armazenamento de Material

Ola Meninas (os)!!!

Em primeiro lugar quero agradecer pelas mensagens no post anterior, pelos merecidos tapas na cara que vcs me deram.

Eu estava numa semana muito ruim e com a ajuda de vcs e o tempo pra pensar, ja estou me sentindo melhor e mais animada, obrigada!!!

Maaaaaaaas ontem conversando com o meu pai, fiquei com uma pulga atras da orelha, ele estava tentando me convencer que da muito trabalho gerenciar a obra a distancia sem um acompanhamento diario, principalmente para controlar os materiais.

Portanto, gostaria de saber de vcs, como fizeram ou pensam em fazer nas suas casas, contrataram que tipo de acompanhamento???

A maior preocupacao que ele me colocou na cabeca foi relacionada a roubo de material da obra :(((

Ja li em diversos blogs sobre amigas que foram roubadas... No entanto, vale lembrar que vou construir em condominio fechado, onde os prestadores de servico em obra tem seus carros revistados na entrada e na saida.

O caso eh... em Vinhedo, o preco praticado na praca tem sido de 10% do valor global da obra para acompanhamento por um engenheiro, que vai monitorar o trabalho dos pedreiros e conferir material, e esse valor eh pago mensalmente mediante uma planilha de acompanhamento de tudo que foi pago de mao de obra + tudo que entrou de material.

Entao, se eu paguei 10mil de mao de obra + 10 mil de material, no fim desse mes eu tenho que pagar 2 mil reais pro engenheiro que acompanhou!

Ahhhh e esses 10% eh com uma boa negociacao, pq tem muita gente que pede entre 12 e 15 %.

Quando eu multiplico isso por 450m2 que eh o total da minha planta + R$500,00/m2 de mao de obra, o valor eh assombroso.

Ate ontem a minha intencao era contratar um acompanhamento semanal, que encontrei em torno de R$180,00 por visita, o que por mes daria R$720,00, pois pretendo contratar a mao de obra do pessoal que trabalha pro escritorio onde fiz meu projeto arquitetonico.

E para acompanhar nos demais dias contaria com o meu pai e com o meu sogro que moram na regiao.

Opinem, por favor!

Beijos!!!


terça-feira, 15 de outubro de 2013

Projeto da área de lazer: tentando manter o ânimo!!!

Olá Meninas (os)

Neste mês de outubro está fazendo um ano que começamos a procurar o terreno onde construir nossa casa.

Desde então foi aquela correria pra fechar o terreno, fazer contrato, procurar arquiteto, começar os projetos e um ano de espera se passou!

Semana passada passei por maus bocados, muito desanimada, cogitando deixar o projeto pra lá e desistir.
Tirei 3 dias de folga no trabalho pra repensar a vida.

Só vocês sabem como é difícil a espera!

O projeto ainda está parado aguardando aval do condomínio, depois disso volta pra prefeitura, dai vem o projeto estrutural ... por enquanto continuamos cotando mão de obra.

Pra me dar uma animada, maridão continua mexendo nos projetinhos da casa e agora foi a vez da área de lazer.

Como comentei em post anterior, o projeto sofreu alterações na área de lazer mas olhando o projeto agora, creio que tenha ficado melhor!

Pontos a pensar:

- que revestimentos usar...

- colocar algo colorido, se sim, o que... ladrilhos no chuveirão ou em alguma parede da churrasqueira...

- fechar toda a varanda com vidro (como aqueles de sacada de apartamento, que possam ser completamente abertos)...

- em frente à porta da cozinha: mesa quadrada para 8 pessoas...

- em frente à porta de saída da sala de jantar, sofás, poltronas, tv...

- horta vertical na parede atrás da churrasqueira

Palpitem à vontade!!!

Beijos

PS- Notem o fundo da lagoa, essa foto é real, da lagoa em frente ao lote, tirada do Google maps!!!